ویژگی های طرح جامع سرمایه گذاری ملکی

معرفی فرصت های سرمایه گذاری ملکی خدمتی دیگر از اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در راستای سرمایه گذاری ملکی، مسکونی و تجاری برای همه دهکهای جامعه ارائه نموده است. معرفی انواع پروژه ها برای سرمایه گذاری با شرایط متنوع اقساطی نه تنها موجب افزایش تقاضا ملک و مسکن را منجر میشود بلکه باعث کاهش قیمت آنها نیز می باشد. در ادامه به معرفی این پروژه ها میپردازیم

طرح جامع سرمایه‌گذاری ملکی

همیشه از بزرگانمان شنیده‌ایم که ملک به صاحبش خیانت نمی کند! خودمان هم به یاد نداریم که دیده یا شنیده باشیم کسی از سرمایه گذاری در بازار ملک زیان کرده باشد. امّا با قیمت‌های کنونی بازار، چگونه می توان با هر میزان سرمایه در این حوزه مشارکت و سرمایه گذاری کرد؟

در حال حاضر تنها بستر امن و قابل اطمینان که افراد با هر اندازه نقدینگی و اقساط بلند مدّت و بدون بهره، بدون در نظر گرفتن قیمت های نجومی بازار و صرفاً بر اساس قیمت تمام شده ساخت، امکان سرمایه‌گذاری در پروژه های ساختمانی دارند، ساختار شرکت های تحت پوشش اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران است. در این ساختار انواع پروژه های معتبر مسکونی، تجاری، اداری، گردشگری و … با سود و ارزش ‌افزوده تضمین شده تعریف گردیده تا هر شهروند ایرانی با هر میزان دارایی و توانایی در پرداخت اقساط، هم امکان سرمایه گذاری و هم امکان خانه دار شدن را داراست. فاصلۀ زیاد بین هزینه تمام ‌شده ساخت با قیمت‌های بازار، اولین سود سرشار این طرح برای آحاد افراد جامعه است.

ویژگی های طرح جامع سرمایه گذاری ملکی

چرا باید در این طرح شرکت کرد؟

 

1-  طرح جامع سرمایه ­گذاری ملکی به دنبال افزایش قیمت ملک طی سال­های اخیر و کاهش قدرت خرید افراد بدون هیچ­گونه محدودیت حداقل یا حداکثر در میزان سرمایه­گذاری افراد طراحی شده است.

2- روند سرمایه گذاری در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی به صورت اقساطی و متناسب با سطح اقتصادی متقاضیان و به انتخاب ایشان خواهد بود.

3-  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی تنها محدود به پروژه های مسکونی نبوده و امکان سرمایه گذاری برای مشارکت در سایر پروژه های جذاب و درآمدزا با ارزش افزوده بالا نظیر ابنیه تجاری، اداری، گردشگری و … را فراهم می نماید.

4- تمامی پروژه های  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی بر اساس مطالعات دقیق اقتصادی که متضمن اصل و سود سرمایه گذاری افراد باشند، انتخاب و طراحی شده اند و همگی علاوه بر حفظ موج تورم رایج، دارای ارزش افزوده ویژه نیز خواهند بود.

5-  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی تنها طرح صنعت ساختمان است که در روند اجرای پروژه ها دارای ارزش افزوده بوده و سرمایه گذاران قبل از اتمام پروژه ها، از محل ارزش افزوده ایجاد شده و جایگزینی متقاضیان جدید، امکان برداشت اصل و سود فوق العاده سالانه 30 درصدی خواهند داشت.

6- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی امکان افزایش یا کاهش میزان سرمایه گذاری برای متقاضیان وجود خواهد داشت.

7- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی هر متقاضی به هر میزان که بخواهد امکان دریافت سود یا قدرالسهم از پروژه های تکمیل شده خواهد داشت.

8- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی در فرآیندی دو سویه، تکمیل و تحویل پروژه های ساختمانی را تضمین شده و در صورت بروز هر گونه تأخیر در تحویل، متناسب با قدرالسهم هر یک از سرمایه گذاران، خسارت معادل اجاره بهای ماهانه به نرخ روز پرداخت می گردد.

9-  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی هیچ ارتباطی با طرح های دولتی در بخش مسکن و … نظیر  طرح مسکن مهر،  طرح احیای بافت فرسوده،  طرح مسکن اجتماعی،  مسکن ملّی و  طرح اقدام ملّی مسکن ندارد.

10- مبنای سرمایه گذاری در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی قیمت تمام شده ساخت پروژه ها خواهد بود، نه قیمت های نجومی بازار.

11- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی متقاضیان نیاز به صدور چک، سفته یا معرفی ضامن برای پرداخت اقساط سرمایه گذاری خود نخواهند داشت.

12- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی  متقاضیان اقساط سرمایه گذاری خود را در پروژه های مسکونی به بانک مسکن و در سایر پروژه ها به بانک توسعه تعاون پرداخت خواهند نمود.

13- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی متقاضیان پیش سند تعاونی دفترچه سرمایه گذاری در پروژه ها را مستقیم و به نام خود دریافت خواهند نمود. این دفترچه ها در دفتر اسناد رسمی به نام متقاضیان ثبت خواهد شد.

14- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی متقاضیان امکان بهره مندی از بیمه عمر و سرمایه جهت اطمینان از پرداخت اقساط و امنیت سرمایه گذاری در صورت بروز حوادث فردی احتمالی خواهند داشت.

15- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی متقاضیان امکان انتخاب اولویت طبقه و واحد در پروژه ها خواهند داشت. لکن تخصیص واحدها بر اساس اولویت خوش حسابی ایشان در روند پروژه و پرداخت اقساط سرمایه خواهد بود.

16- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی پیش پرداخت و اقساط متقاضیانی که با هدف تملک قدرالسهم مشخص از پروژه ها ثبت نام می نمایند، در هر سال بر اساس تورم تعیین و ابلاغ خواهد شد.

17- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی پیش پرداخت و اقساط متقاضیانی که با هدف تملک قدرالسهم متناسب با آورده خود از پروژه ها ثبت نام می نمایند، در هر سال بر اساس انتخاب و اعلام ایشان تعیین خواهد شد.

18- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی متقاضیان در هر مرحله، امکان واگذاری کل یا بخشی از امتیاز خود با دریافت ارزش افزوده از انتقال گیرنده را خواهند داشت.

19- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی متقاضیان فقط امکان ثبت نام در دفاتر اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران و کلیّه عاملیت های رسمی آن در سراسر کشور را خواهند داشت و استراتژی طرح، بر جلوگیری از سوداگری در بازار و حذف واسطه های متعدّد با هدف کنترل قیمت های بازار توأم با سود سرمایه گذاری و تولید ابنیه با کیفیت و ارزان، ضمن استفاده حدّاکثری از تکنولوژی های به روز بین المللی در جهت مقاوم سازی و هوشمندسازی ابنیه می باشد.

20- در  طرح جامع سرمایه گذاری ملکی متقاضیان با استفاده از پرتال اختصاصی خود در سامانه آنلاین، امکان رصد کلیّه تعاملات مالی و اجرایی پروژه ها و مشاهده روند پیشرفت آن ها از طریق دوربین های مداربسته 24 ساعته مستقر در محل پروژه ها را خواهند داشت.

مروری بر وضعیت بازار ملک:

بر اساس آخرین تحلیل بازارهای سرمایه ای در تیرماه 0041، بازار ملک و مسکن به‌عنوان امن ترین و پر بازده ترین محمل برای سرمایه گذاری ایرانیان شناخته شد. نوسانات بازارهای بورس، طلا، سکه، دلار و سیر همیشه صعودی قیمت ها در بازار مسکن، اصلی ترین دلیل کسب این جایگاه بوده است. لکن افزایش لجام گسیخته قیمت ها در این بازار طی سال گذشته، قدرت خرید افراد را به شدت کاهش داده است. هیچ یک از طرح های دولتی هم در این میان مؤثر واقع نشدند. به ‌طوری که بنا بر اظهارات مسئولین وزارت راه و شهرسازی، به علّت کاهش ساخت‌ و ساز (کمبود عرضه در برابر حجم تقاضا)، فاصله قیمت‌های بازار و هزینه تمام‌شده ساخت، به طرز چشم گیری افزایش یافته است.

4 Comments
  1. سلام بر شما،درمورد پروژه سما؛مبلغ پیش پرداخت و مبلغ هر قسط اعلام شده ولی تعداد اقساط که بیان کننده قیمت کل هر واحد میباشد ذکر نشده،اینجانب بعنوان خریدار منتظر اعلام تعداد اقساط واحدهای مسکونی این پروژه هستم،با تشکر، یکی از هواداران پرسپولیس.

    • سلام متقاضی عزیز
      متقاضی محترم با توجه به تنوع شرایط، جهت اطلاع از شرایط مالی پروژه ها و مدل های پرداخت می بایست با شماره تلفن 02148000123 داخلی شماره2 تماس بگیرید و یا بصورت حضوری به دفاتر ما مراجعه نمایید.

  2. سید محمد جودی 1400/05/12 at 9:47 ق.ظ پاسخ

    سلام قت بخیر برای مشهد هم دفتر نمایندگی دارین ؟ لطفا ادرسش رو بفرمایید

    • سلام متقاضی عزیز
      جهت رویت لیست دفاتر و شماره تماس به سایت اتحادیه (www.etot.ir) مراجعه نمایید.

Leave a Reply

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *