مقالات آموزشی

1399/06/30

⁠نبود پروتكل براي ساخت املاك با عمر مفيد بالا. يك مترمربع بناي مفيد حداقل ٨ و نيم ميليون تومان

تحقق جهش توليد مسكن تنها با حمايت از بخش خصوصي ، تعاوني و انبوه سازان

وزیر راه و مسكن و شهرسازی، نقدینگی سرگردان را عامل اصلی بی‌ثباتی بازار مسکن دانسته و گفته: حجم نقدینگی لجام‌گسیخته موجود در کشور این بلا را بر سر بازار مسکن آورده است. سوال اينجاست كه آيا هدايت نقدينگي به سمت بازار مسكن و جهش توليد مي تواند راه حل اين معضل باشد؟
اين اظهار نظر وزير راه و مسكن و شهرسازي ، دستمايه رسانه ها براي بررسي دقيقتر راههاي برون رفت از شرايط بحراني مسكن قرار گرفت.

به گزارش اتحاديه تعاوني هاي عمراني شهر تهران ، دكتر خشايار باقرپور رييس اتحاديه تعاوني هاي عمراني شهر تهران در گفتگو با راديو اقتصاد ضمن انتقاد به راه اندازي بورس املاك و طرح اعمال ماليات بر خانه هاي خالي و وام وديعه مسكن ، از اين برنامه ها ، به عنوان طرحهايي ناكارآمد، تورم زا و بي تاثير بر قيمت مسكن نام برد و معقولترين راه برون رفت از شرايط بحراني مسكن را افزايش شتاب در توليد و عرضه مسكن يا همان جهش توليد دانست.

آقاي باقرپور معتقد است خروج از اين بحران تنها با هماهنگي تمام دستگاههاي حاكميتي و استفاده از ظرفيتهاي بخش خصوصي، تعاوني ها و انبوه سازان ميسر خواهد بود و حتي اگر يك حلقه در اين فرآيند ، خارج از سياستها حركت كند ما را از اهدافمان دور مي كند. وي افزود ، بايد مشخص شود كه هر يك از بخشها و حلقه ها متولي چه بخشي از فرآيند توليد مسكن است و اقدامات عملي براي تسهيل و تسريع بخشهاي مختلف كار تعريف شود.

رييس اتحاديه تعاوني هاي عمراني شهر تهران مسكن مهر را پروژه اي كارآمد خواند و عدم موفقيت كامل آن را اجراي بد، و قرباني شدن كيفيت براي برجسته سازي كميت عنوان كرد.
اين كارشناس ارشد بازار مسكن گفت، املاك مازاد دستگاههاي دولتي و بانكها به جاي واگذاري بايد در اختيار بخش خصوصي ، انبوه سازان و تعاوني ها قرار گيرد تا با عملياتي شدن پروژه ها ، توليد و عرضه مسكن شتاب گيرد.

وي در پاسخ به ضرورت داشتن اطلاعات آماري و ميداني از بستر جامعه هدف اعلام كرد ، در حال حاضر اتحاديه تعاوني هاي عمراني شهر تهران، نيازسنجي و كسب مطالعات ميداني را از طريق شبكه عامليتها با ٨٠٠ فعال صنفي شروع كرده و از طريق همين شبكه ، حتي در حوزه عرضه هم، بر اساس يك پورتال نرم افزاري جامع ، فعاليت مي كند. اما واقعيت اين است كه اين طرح و برنامه گسترده و در سطح ملي است و براي تحقق گسترده و سراسري آن نيازمند همكاري دستگاههاي موثر حاكميتي هستيم.

رييس اتحاديه تعاوني هاي عمراني شهر تهران، در پاسخ به اين سوال كه قيمت يك مترمربع ملك با حدود ٧٠ سال عمر مفيد چقدر است ، گفت ، در حال حاضر هيچ پروتكلي براي ساخت ملك با ٧٠ سال عمر مفيد وجود ندارد .
وي افزود، قيمت ساخت يك مترمربع بناي مفيد ملك و سرشكن مشاعات بدون در نظر گرفتن هزينه هاي زمين و مجوزهاي ساخت، حداقل ٨ و نيم ميليون تومان است.

 

پوشش خبری مصاحبه آقای خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با معاون وزیر راه و مسکن و شهرسازی

یادداشت جناب باقر پور در شماره امروز صمت

یادداشت جناب باقر پور در بازار و اصناف

متن گفتگو با رادیو اقتصاد در پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی

ویدیوها , , , , , , , , , , , , , , ,
About faramarz rad

Leave a Reply

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Top