باید سهم بخش تعاون در حوزه مسکن عملیاتی شود
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در مصاحبه با رادیو اقتصاد گفت : تولید و عرضه تنها راه برای درمان بیماری مسکن و ساختمان سازی در کشور است. طبق سند تعاون ۵۰ درصد تولید مسکن باید در بخش تعاون انجام می شد که انجام نشده..
❖ تنها راه جهش در بازار مسکن از راه تولید و عرضه است
خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران در مصاحبه با برنامه «روی خط اقتصاد» رادیو اقتصاد درباره چگونگی ورود مجلس برای تعادل بخشی به بازار مسکن گفت : مجلس با در نظر گرفتن دو بخش اصلی بازار مسکن یعنی رهن و اجاره و خرید فروش، دو طرح خوب را تصویب و دولت را ملزم به اجرای آن کرد.
وی در ادامه افزود : تصویب طرح های مجلس، در شرایطی که بازار مسکن از یک سو دچار نوسانات شدید قیمتی است و از سوی دیگر از تورم لجام گسیخته رنج می برد راهکارهای سریع برای حل مشکل مسکن است..
آقای باقرپور در ادامه درباره درباره تصویب قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی یادآور شد : این قانون بر قیمت ملک هیچ اثری نخواهد داشت و خانه های خالی به بازار رهن و اجاره هدایت می شوند و آمارها هم این مسئله را تایید می کند.
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با بیان اینکه تنها راه جهش در بازار مسکن از راه تولید و عرضه است تاکید کرد : با این کار می توان قیمت ها را کنترل کرد و در کنار این مسئله اشتغالزایی در حوزه صنعت ساختمان صورت می گیرد و نقدینگی سرگردان به بازار درست جذب می شود
❖ باید تسهیلات بانکی ارزان قیمت در اختیار تولید مسکن قرار بگیرد
خشایار باقرپور در ادامه گفت و گو با رادیو اقتصاد به پیش نیازهای طرح های مرتبط با حوزه مسکن اشاره کرد و گفت : باید نگاه صحیح به مدل تامین منابع و طرف گیرنده تسهیلات بانکی داشته باشیم و طبق آنچه در مجلس بررسی شده رقمی حدود ۲۵ هزار میلیارد تومان از منابع بانکی برای اجرا در نظر گرفته شده است که باید در بخش عرضه و تولید هزینه شود چون بخش تقاضا از نظر نقدینگی سنگین و حجیم است . تحریک تقاضا با ارایه تسهیلات معمولا برای به گردش درآوردن بازار کالاهایی است که کشش آنها در بازار کم است.
*مردم به سمت خریدهای متری مسکن رو آورده اند
وی در ادامه تصریح کرد : ما با تقاضای انباشته از سالهای قبل مواجهیم که با کاهش قدرت خرید مردم منجر به خرید متری و خرید واحدهای کوچک شده است.
این کارشناس ارشد حوزه مسکن با اشاره به اینکه باید تسهیلات بانکی ارزان قیمت در اختیار تولید مسکن قرار بگیرد اظهارداشت : این تسهیلات باید با دوره خواب حداکثر یک سال به بالا به بخش مسکن و تعاونی ها داده شود تا با جهش تولید مسکن، پاسخگوی تقاضای بازار باشند که در نهایت در قیمت تمام شده مسکن تاثیر بسزایی دارد.
وی اظهار امیدواری کرد سال آینده با کاهش تورم و ایجاد ثبات اقتصادی در کشور ، سازنده ها قادر باشند که روی طرحهای سرمایه گذاری خود حداقل برای دو سال آینده تمرکز و برنامه ریزی کنند ..
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با تاکید بر مشارکت تعاونی ها در ساخت مسکن افزود : با تکیه بر منویات رهبر انقلاب که بخش تعاون را در صدر امور قرار دادند باید دولت و دستگاه های اجرایی نظارت دقیقی داشته باشند تا اجرای این مصوبه سرعت بالایی داشه باشد
❖ دولت در پی تطهیر خودش در مورد آمارهای مسکن است
خشایار باقرپور در ادامه این گفت گو درباره ارائه نشدن آمارهای درست در حوزه مسکن به سانسور آماری اشاره کرد و یادآور شد : تمام آمارها موجود است اما نحوه انتشار آنها در سال آخر دولت دوازدهم گزینشی بوده است.
وی همچنین گفت : وقتی در حوزه تولید و عرضه مسکن اختلافی بالغ بر ۷۵ تا ۸۰ درصد نیاز واقعی تولید داریم درد ما بحث اطلاعات و آمار نیست بلکه معتقدم تمام آمارها وجود دارد اما به دلیل مصلحت اندیشی ارائه نمی شود.
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با اشاره به اینکه دچار حجم انباشته تقاضای مسکن هستیم تصریح کرد : بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، حداقل مسکن مورد نیاز تولید یک میلیون و ۵۰ هزار واحد اعلام شده است.
این کارشناس ارشد حوزه مسکن در رمزگشایی سانسور آماری توسط دولت تاکید کرد : دولت در پی تطهیر خودش در مورد آمارهای مسکن است و با سانسور آماری می گوید اطلاعات ندارد.
❖ توجه به بخش تعاون برای استقرار عدالت اقتصادی مورد تاکید رهبر انقلاب است
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران با یادآوری رهنمودهای رهبر انقلاب درباره مشارکت بخش تعاون در کشور تاکید کرد : اگر می خواهیم معضل مسکن را یک بار حل کنیم توجه به این نکته واجب است که رهبر انقلاب فرمودند یکی از بنیادی ترین کارها برای استقرار عدالت ، توجه به بخش تعاون است که می تواند کشور را در بعد اقتصادی کمک کند
*۵۰ درصد تولید مسکن باید در بخش تعاون انجام می شد.
باقرپور در ادامه افزود : سند تعاون سال ۹۲ اجرا نشده است . در این قانون تصریح شده ۵۰ درصد تولید مسکن باید در بخش تعاون انجام می شد که باید مسئولین دولتی در این خصوص پاسخگو باشند. اگر عملکرد ده سال اخیر را طی ده سال آینده، هرسال ده برابر کنیم تازه به نقطه سربه سری در تولید مسکن می رسیم

خشایار باقرپور در پایان این گفت و گوی رادیویی خاطرنشان کرد : با کمک نظام بانکی باید از مصوبه اخیر مجلس حمایت شود و از جزیره ای عمل کردن پرهیز شود. اگر خواستار ارتقای کمیت و کیفیت در صنعت ساختمان هستیم باید دولت به طور جدی از تصدی گری در اجرا دست بردارد و به تقویت جایگاه و شان نظارتی خود بپردازد تا بخش خصوصی و تعاونی ها در سایه تسهیل گری دولتها بتوانند با قدرت در این حوزه کار کنند.