باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران : دو سال پیش سهم قیمت زمین در قیمت تمام شده ساخت یک متر واحد مسکونی کمتر از ۲۵ درصد بود اما امروز این سهم به ۵۰ درصد رسیده است .

صنعت ساختمان در کشور ما یک صنعت مادر است و‌ با به حرکت درامدن چرخه این صنعت چند صد کسب و‌کار مستقیم و‌غیر مستقیم رونق می گیرد و می تواند مولد چند هزار عنوان شغلی باشد . به گزارش اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران دکتر خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه در برنامه “در شهر ” که شنبه مورخ ۹۹/۱۱/۰۴ از شبکه پنج سیما پخش شد عوامل تاثیرگذار بر گرانی مسکن را به دو بخش درونی و بیرونی تقسیم کرد و گفت مهمترین عامل بیرونی نرخ ارز و مهمترین عامل درونی نرخ زمین است .
وی تاکید کرد، مادر همه مشکلات در حوزه مسکن کمبود تولید و عرضه است . دکتر باقرپور نیاز سالانه تولید مسکن را حدود یک و نیم میلیون و کارنامه عملکردی را ساخت سالانه ۲۰۰ -۳۰۰ هزار واحد اعلام کرد که عملکردی بسیار ضعیف است .
وی در ادامه چهار نهاده اصلی تشکیل دهنده قیمت مسکن را *زمین*عوارض ساخت*مصالح *و‌حقوق و‌دستمزد دانست و‌گفت در همه حوزه ها تابع شرایط تورمی هستیم اما معمولا افزایشها در حوزه حقوق و‌دستمزد عقب تر از نرخ تورم و در مورد عوارض و هزینه های مجوز ساخت همیشه افزایشها جلوتر از نرخ تورم و‌نرخ ارز و حتی نرخ مسکن بوده .
مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران درباره مولفه مصالح هم این پرسش را مطرح کرد که اگر فولاد و مشتقات فلزی صنعت ساختمان را کنار بگذاریم آیا واقعا افزایش هایی که در زمینه مصالح داشتیم با افزایش مسکن همخوانی داشته ؟
دکتر باقرپور از کارشناسان ارشد حوزه مسکن تاکید کرد ، در طی ۱۰ سال گذشته قیمت مسکن به طور متوسط حدود ۱۱ برابر شده و این در حالی است که در همین بازه زمانی ، زمین افزایش ۱۶ برابری را تجربه کرده است.
وی افزود دو سال پیش سهم قیمت زمین در قیمت تمام شده ساخت یک متر واحد مسکونی کمتر از ۲۵ درصد بود اما امروز در فاصله زمانی دو سال اخیر این سهم به ۵۰ درصد رسیده است .

مدیر عامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران تصریح کرد تمام این پارامترها و‌تاثیر آنها بر قیمت مسکن باعث شده بسیاری از پروژه ها در نقاط مختلف مثلا در منطقه ۲۲ تهران که در حال حاضر در این مکان هستیم ، متوقف شود .
وی در پایان تصریح کرد کشور در حوزه صنعت ساختمان بیشترین مصونیت را از تحریم ها داشته است.