پیش‌بینی شکست طرح ملی مسکن، با برنامه‌ریزی مالی کنونی
دکتر باقرپور می‌گوید: شروع ساز و کار پولی طرح ملی مسکن از طرف بانک مسکن، جای بسی امیدواری است اما نگرانی‌های جدی وجود دارد. این طرح دارای خلاء های محاسباتی و اجرایی متعددی است.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران، دکتر باقرپور در ادامه گفتگو با رادیو اقتصاد تاکید کرد: نکته قابل توجه اینجاست که مبنای محاسبات در برنامه ریزی های اولیه در این طرح بر اساس شاخصهای زمان بررسی طرح، و مربوط به سال گذشته است در حالی که امروز شرایط و شاخص های اقتصادی و شاخصهای صنعت ساختمان تغییر کرده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران ادامه داد: منابع مالی، نقش بسیار تعیین‌کننده‌ای در اجرای این دست طرح‌ها دارند . باید دنبال منابع مالی مطمئن و تضمین شده باشیم. بنابر این نباید با اشتباهات محاسباتی و اجرایی، ناکامی طرح مسکن مهر تکرار شود.
وی با ذکر مثالی اافزود: به عنوان مثال قیمت تمام شده مسکن قبلا برمبنای متر مربعی 2 تا 5/2 میلیون تومان محاسبه شد در حالی که امروز چنین برآوردی تحت شرایط فعلی وجود ندارد. حتی در صورت تعادل سازی قیمت ، برای تحقق آن باید از کیفیت به شدت کاسته شود.
دکتر باقرپور افزود: اینکه جریان نقدینگی برای پیمانکاران طرح، توسط بانک مسکن فراهم شده است اتفاق مبارکی است، اما مهمتر از آن اطمینان از ادامه حرکت در مسیر درست است. باید دید تغییر شاخص ها چه زمانی در محاسبات بانکی و یا آورده متقاضیان تاثیر می گذارد و این موضوع مایه نگرانی جدی درانجام موفقیت آمیز طرح است. با این برنامه ریزی مالی قطعا طرح ملی مسکن شکست خواهد خورد.
وی در پایان افزود: نگرانی دیگر از بابت شفاف نبودن طرح اقدام ملی برای عوام و یا حتی کارشناسان و دست اندرکاران صنعت ساختمان است و بیم آن می رود که بیشتر، دستگاه‌های خصولتی و دولتی در این طرح ورود کنند. طرح ملی مسکن مانند طرح مسکن مهر ، بسیار خوب است اما نحوه اجرا واضح و مشخص و شفاف نیست. امیدوارم با رفع خلاء های محاسباتی و اجرایی، شاهد موفقیت در اجرای طرح باشیم.
