دی ماه امسال مسکن ۱.۸درصد گران شد / افزایش 90درصدی نرخ اجاره بها در یک ماه گذشته

تعداد معاملات انجام شده در ديماه سال 1399 در حدود ۳ هزار و 500 فقره بود که نسبت به ماه قبل 37.6 درصد افزايش و نسبت به دی‌ماه سال قبل 67.1 درصد کاهش نشان ميدهد.

به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، طبق گزارش دی ماه بانک مرکزی از بازار معاملات مسکن، در اين ماه متوسط قيمت فروش يک متر مربع زيربناي واحدهای مسکونی شهر تهران معادل 273.9 ميليون ريال بود که نسبت به آذرماه  1.8 درصد و نسبت به دی ماه سال قبل 98.3 درصد افزايش نشان ميدهد.

بررسي تحولات متوسط قيمت مسکن به تفکيک مناطق 22 گانه شهر تهران مويد آن است که در دي ماه سالجاري تعداد 8 منطقه از مجموع 22 منطقه، کاهش قيمت مسکن نسبت به ماه قبل از آن را تجربه نموده‌اند. اما در سایر مناطق شاهد افزایش قیمت بوده ایم.

بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده در شهر تهران به تفکيک عمر بنا حاکي از آن است که واحدهاي تا 5 سال ساخت با سهم 39.0درصد بيشترين سهم را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که سال قبل در همین ماه سهم معاملات املاک تا ۵ سال ساخت  2.8 درصد بیشتر از امسال بود. امسال اما آمار معاملات املاک مسکونی بین 11 تا 15 سال ساخت و 16 تا 20 سال ساخت و بالای ۲۰ سال ساخت افزایش پیدا کرده است که نشان از عزم سرمایه گذاری برای ساخت و نوسازی املاک کلنگی در سرمایه‌گذاران دارد.

توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران، در ديماه سال 1399 حاکي از آن است که از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 11.3 درصدي از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 4  با سهم 8.9 درصدی و منطقه 2 با سهم 7.7 درصدی در رتبه‌های بعدي قرار گرفته‌اند.

در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 600.3 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 121.5 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به دی ماه سال 1398 به ترتيب در منطقه ۱ شهرداری  99.0 درصد و در منطقه ۱۸ تهران  86.1 درصد افزايش  را نشان ميدهند.

همچنين در دی ماه امسال شاخص کرايه مسکن اجاری در شهر تهران 92.7 درصد و در کل مناطق شهري 23.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد نشان ميدهد.