«منطقه آزاد» بازار مسکن

بررسی‌‌های « ایتوت نیوز » نشان می‌دهد، با رسیدن آمار واحدهای خالی از سکنه در منطقه ویژه تهران به حدود ۵۰‌درصد کل موجودی مسکن آن منطقه،‌‌ معادل تیراژ یک‌سال ساخت مسکن پایتخت، در منطقه ۲۲، آپارتمان منجمد شده است. منطقه ۲۲ شهر تهران که به دلیل برخورداری از چند مشخصه خاص می‌‌توان از آن به‌عنوان منطقه ویژه یا منطقه آزاد شهر تهران یاد کرد، میزبان بیشترین حجم از واحدهای مسکونی خالی از سکنه در مقایسه با سایر مناطق پایتخت است. مجموعه‌‌ای از آمارهای رسمی مربوط به تعداد واحدهای مسکونی ساخته‌شده و در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران و تعداد خانوارهای ساکن در این منطقه، در فاصله سال‌های ۹۰ تا ۹۹ که از سوی مرکز آمار ایران و شهرداری تهران تهیه و تدوین شده است و در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار دارد، نشان می‌دهد که در حال حاضر، حدود ۷۵‌هزار خانوار در منطقه ۲۲ ساکن هستند. این در حالی است که تعداد واحدهای مسکونی موجود در این منطقه که به شهر برج‌‌های تهران معروف است، بالای ۱۳۰‌هزار واحد مسکونی است و عملیات ساخت‌وساز در این منطقه همچنان ادامه دارد.

غربی‌‌ترین منطقه پایتخت در نبود اهرم‌‌های موثر مالیاتی مقابله با ملاکی در حالی به منطقه آزاد بازار مسکن تبدیل شده است که بررسی‌‌ها نشان می‌دهد، هم‌‌اکنون معادل تیراژ یک‌سال تولید مسکن تهران، آپارتمان خالی از سکنه در این منطقه وجود دارد. به‌عبارتی آمارهای رسمی نشان می‌دهد که در حال حاضر (با احتساب آمارهای مربوط به اوایل سال ۱۴۰۰)، معادل ۴۳‌درصد خانه‌‌های منطقه ۲۲ خالی از سکنه هستند. این میزان حدودا معادل متوسط یک‌سال تیراژ ساختمانی پایتخت (ساخت مسکن در تهران) است. در پنج‌سال گذشته، به طور متوسط هر سال حدود ۶۰‌هزار واحد مسکونی در شهر تهران ساخته شده است. این میزان تقریبا با تعداد واحدهای مسکونی که هم‌‌اکنون در منطقه ۲۲ شهر تهران خالی از سکنه هستند، برابر است.