صندوق املاک و مستغلات؛سفته‌بازی یا سهام‌داری؟
به گزارش ایتوت نیوز، خشایار باقرپور، درگفتگو با رادیو اقتصاد در خصوص نقاط ضعف و قوت صندوق املاک و مستغلات اظهار کرد : کارشناسان امیدوار بودند صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان ،با هدف تامین سرمایه برای ساخت و تکمیل پروژه های ساختمانی شروع به کار کند.اما متاسفانه شاهد این هستیم که این صندوق املاک دولتی که مشتری نداشتند را هدف تامین سرمایه قرار داده است.
سود سرمایه گذاران این صندوق ها از دو محل تامین می شوند، اول اجاره ملک که سه ماهه پرداخت می شود و دوم رشد ارزش سرمایه سرمایه گذاران.
باید گفت:با این کار در حوزه مسکن چه در حوزه اجاره و ارزش گذاری و خرید و فروش باعث تجدید تورم می شود .
باقرپور افزود: این موضوع باعث متضرر شدن سرمایه گذاران در این فضای تورمی شده و در کل جامعه مردم از محل افزایش اجاره بها و افزایش قیمت ها متضرر می شوند.
وی با طرح سوال ادامه داد: اصلا هدفگذاری که در این حوزه شده درست هست یا نه ؟آیا یک صندوق در فرابورس باید حوزه رو تصدی کند؟
درآمد و سود سرمایه گذاران این بخش پس از کسر هزینه های متعلق به این صندوق ، اداره این املاک و کسر و در نهایت رقم کوچکی به نسبت قیمت سهم خریداری شده به سرمایه گذار خواهد رسید.
