قیمت مسکن در تهران /2 آذرماه

بر اساس شاخص بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن در تهران برای هر متر خانه 43.7 میلیون تومان و طبق شاخص مرکز آمار 46.4 میلیون تومان است.

به گزارش ایتوت نیوز، مرکز آمار در جدیدترین گزارش از شاخص قیمت مصرف‌کننده در آبان 1401 اعلام کرده که قیمت مسکن کل کشور در یک ماه گذشته 3.7 درصد افزایش داشته است. نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه یعنی مقایسه رشد قیمت در مقایسه با آبان سال گذشته هم افزایش 39.2 درصد را نشان می‌دهد. تورم سالیانه که رشد قیمت در 12 ماهه منتهی به آبان 1401 را به تصویر می‌کشد نیز از افزایش 31.5 درصد حکایت دارد.


ماه قبل از آن یعنی مهرماه هر سه شاخص مذکور به ترتیب 6.1 درصد، 36.3 درصد و 30.3 درصد بود. بر این اساس آمار روایت می‌کند که اگرچه تورم سالیانه در آبان 1401 با مقداری رشد مواجه شده، در یک ماه اخیر از شتاب رشد قیمت مسکن کاسته شده است.


در بخش اجاره نیز قیمت‌ها در آبان سال 1401 نسبت به مهرماه همین سال 3.7 درصد افزایش یافت. قیمت اجاره‌بها در مقایسه با آبان سال گذشته 39.1 درصد و در 12 ماهه منتهی به آبان امسال 31.3 درصد رشد داشته است. تورم اجاره‌بها در ماه گذشته (مهرماه) در سه شاخص رشد ماهیانه، نقطه‌به‌نقطه و سالیانه به ترتیب 6.1 درصد، 36 درصد و 31.1 درصد اعلام شد.


مرور وضعیت بازار مسکن کل کشور در هشت ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیرماه 3.8 درصد، مردادماه 2.8 درصد، شهریورماه 3.5 درصد، مهرماه 6.1 درصد و آبان 3.7 درصد بوده است.


میزان رشد ماهیانه قیمت اجاره در کل کشور نیز در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیر 3.8 درصد، مرداد 2.9 درصد، شهریور 3.5 درصد، مهر 6.1 درصد و آبان 3.7 درصد اعلام شد. به‌نظر می‌رسد با پایان یافتن فصل جابه‌جایی، کاهش تدریجی انتظارات تورمی و افت سرعت رشد قیمت مسکن در تهران به‌تدریج بر بازار مسکن کل کشور تاثیر گذاشته و این بخش به ثبات نسبی رسیده است.


گزارش‌های میدانی از شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر آرامش نسبی در بازار مسکن وجود دارد. مهرماه امسال نرخ رشد ماهیانه قیمت با 1.2 درصد افزایش به صفر متمایل شده و معاملات با حدود 5400 فقره به کمترین میزان خود در سال جاری رسیده است.


در حال حاضر طبق شاخص بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران 43.7 میلیون تومان و بر اساس شاخص مرکز آمار 46.4 میلیون تومان است. از طرف دیگر به‌دلیل شرایط موجود جامعه انتظارات تورمی در بخش مسکن کاهش یافته و زمینه برای ورود تقاضای مصرفی فراهم است. گزارش قیمت آبان‌ماه شهر تهران هنوز ارائه نشده است.

منبع
تجارت نیوز
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا