شبکه عاملیتهای کشوری

معرفی شبکه عاملیتهای کشوری معرفی عاملیتهای رسمی شبکه عاملیتهای کشوری در سراسر کشور

  • favicon
    چشم انداز
  • favicon
    رسالت وجودی
  • فایوآیکون لوگو اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران
    اهداف اتحادیه
  • فایوآیکون لوگو اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران
    ارزش­ها
  • favicon
    بیان ساده
  • favicon
    سخن آخر
چشم انداز اتحادیه

چشم انداز اتحادیه ی تعاونی­های عمرانی شهر تهران تبدیل شدن به مرجعی جهانی برای کمک به طراحی، امکان سنجی، خلق و معرفی فرصت­های سرمایه‌گذاری ملکی در دنیاست که با ایجاد یک شبکه سراسری منحصر به فرد، رویای داشتن سرمایه ی ملکی را برای هریک از افراد در کل دنیا با هر میزان از دارایی تحقق بخشد.

برنامه ­ها:

  • تأسیس بزرگ‌ترین و وسیع­ترین سازمان فروش جهان و معرفی پروژه‌های سرمایه‌گذاری ملکی بدون محدودیت جغرافیایی و منطقه­ای و اقدام به توجیه و جذب تمامی فعالین مربوطه برای ایجاد ساختار برد – برد میان روابط و همکاری متقابل ۴ رکن اصلی صنعت ساخت و ساز و املاک.
  • ایجاد ویترین تخصصی برای سازندگان پروژه‌های سرمایه‌گذاری جهت معرفی و فروش عمومی.
  • بهره‌گیری از تمام ظرفیت­های بالقوه و بالفعل توانمند و ذی‌صلاح در صنعت ساخت و ساز.
  • کمک به کاهش زمان ساخت و توسعه فعالیت‌های جدید از طریق ایجاد تنوع در تأمین مالی پروژه‌ها از طریق مشارکت و پیش فروش و موازی با آن کاهش زمان فروش توسط گسترده­ترین شبکه عاملیت­ها.
  • آموزش مستمر و مداوم به فعالان شبکه به منظور رشد مهارت‌ها با بهره‌گیری از استعدادها و خلاقیت­ها و توسعه آگاهی­های عمومی، دانش فنی و ارتقاء سطح فناوری در حوزه ی فعالیت‌ها.
  • بهره‌گیری از ابزار قدرتمند تحلیل مانند ماتریس SWOT برای شناسایی نقاط ضعف، نقاط قوت، تهدیدها و فرصت­های موجود هر پروژه به منظور کمک به تصمیم‌گیری برای انتخاب بهترین راهکار مدنظر سازندگان و انتخاب بهترین گزینه برای اجرا.
  • استفاده از صنعت آی­تی و همچنین تکنولوژی روز برای تسهیل شناسایی و معرفی فرصت­های سرمایه‌گذاری ملکی از طریق پورتال کشوری طراحی شده توسط اتحادیه.
  • مبادرت به ایجاد بالاترین نسبت بازده ی سرمایه‌گذاری برای سازندگان و خریداران.
  • ایجاد تعامل و همکاری هدفمند بین گروه سازندگان، عاملیت­های فروش، تأمین‌کنندگان، تیم­های تحقیقات بازار و تیم­های برندسازی و راه­اندازی، در راستای ارتقاء سطح دانش و توانمندی آن‌ها و ایجاد یکپارچگی عملیات جهت پیشبرد پروژه­ها.
  • تعامل مستقیم با مراکز علمی، پژوهشی، صنعتی و بازرگانی.
  • شناسایی مشاورین توانمند در حوزه­ های متفاوت مربوطه و توسعه ی همکاری با آن‌ها.
  • برگزاری سمینارهای تخصصی به تفکیک زمینه‌های مختلف، برای در میان گذاشتن جدیدترین دستاوردها با سایر اعضاء.
  • شرکت و حضور فعال در گردهم­آیی­ها و نمایشگاه­های مربوطه.
  • جذب نیروهای متخصص و ارتقاء و اشاعه دانش سازمانی از طریق آموزش­های هدفمند.
  • رعایت کلیه استانداردها و الزامات قانونی.
  • گرایش به معرفی و ترویج شیوه انبوه سازی به منظور بهینه کردن هزینه­ها و کاهش قیمت.
  • توزیع فرآیندهای ساخت و ساز در بخش­های مختلف به متخصصین مربوطه.
رسالت وجودی

رسالت وجودی اتحادیه آن است که به مفهوم سرمایه‌گذاری ملکی در دنیا شکلی نو ببخشد و با ایجاد ارتباطی هماهنگ میان سازندگان، سرمایه‌گذاران، سرمایه‌داران (با هر میزان از دارایی) و مشاورین املاک در تمامی نواحی جغرافیایی، متولی این اتفاق باشد. در این راستا از تمامی ظرفیت­های بالقوه و بالفعل فعالینی که توانایی اثرگذاری کارآمد بر عرصه­ی ساخت‌وساز و املاک را دارند، اعم از تیم‌های تحقیقات بازار، تحلیل گران اقتصادی، تیم‌های برندینگ، بازاریابی، بهره برداری و راه‌اندازی و همچنین صنعت آی تی بهره‌گیری می­شود.

اتحادیه تعاونی­های عمرانی شهر تهران در جهت اجرایی ساختن این مأموریت، شبکه­ای را برای جهت دهی به  سازندگان برای انتخاب ایده­های مناسب عمرانی و موازی با آن، جهت دهی خریداران برای انتخاب گزینه­های مناسب سرمایه‌گذاری ملکی طراحی کرده که از طریق آن، مشاورین املاک در سراسرکشور بتوانند با عنوان عاملیت‌های فروش شبکه، نقطه­ی اتصال این زنجیره وسیع باشند. این شبکه­ی عظیم که در قالب یک پورتال کشوری در دسترس قرار گرفته، با اتکا بر دانش روز، در آینده قادر خواهد بود درون خود پروژه­های سرمایه‌گذاری ملکی را طراحی، تأمین و در نهایت به فروش برساند و به عنوان مزیت برتر، مرزهای جغرافیایی را برای انتخاب گزینه­ی مناسب ساخت و ساز و همچنین سرمایه‌گذاری ملکی از میان بردارد. ضمناً با تکیه بر استفاده از مدل‌های خاص معرفی و فروش و استراتژی‌هایی که توسط اتحادیه تعریف شده­اند، قادر به گنجاندن سرمایه­های خرد در مبحث سرمایه‌گذاری ملکی باشد تا از آن‌ها به عنوان تزریق منابع مالی برای سازندگان و به عنوان سرمایه ملکی مولد برای خریداران استفاده کند. خریداران، سازندگان، تأمین‌کنندگان و عاملین فروشی که به عنوان ۴ رکن اصلی صنعت ساخت و ساز و املاک شناخته می­شوند، با کمک اتحادیه تعاونی­های عمرانی به عنوان هسته مرکزی، همگی ذی‌نفع خواهند بود و در نهایت گامی برای به راه انداختن چرخ‌های اقتصاد علی‌الخصوص صنعت مادر ساختمان کشور برداشته خواهد شد.

اهداف اتحادیه
  • تلاش در تغییر نگرش‌های سنتی و اهتمام به ایجاد بستری مناسب برای سازندگان، جهت بهره‌گیری از مشاوره‌های مفید مبتنی بر دانش روز در زمینه­ی شناسایی، اجرا و کنترل فرآیندهای ساخت و ساز و در نهایت برقراری حاکمیت منطق اقتصادی در تمامی تصمیم‌گیری‌های خرد و کلان به منظور کمک به سازندگان برای نیل به سودآوری و بهره‌وری بالاتر.
  • مشارکت و مشاوره در تصمیم سازی و تصمیم‌گیری سازندگان با استفاده از تحلیل‌های علمی در زمینه­ی شرایط بازار، رقبا، نیازمندی­ها و الویت بندی اجرای پروژه­ها.
  • تنوع بخشی و توسعه­ی­ سبد فعالیت‌های سازندگان و انبوه‌سازان و همچنین سبد سرمایه‌گذاری خریداران با هر میزان از دارایی.
  • کمک به اجرای پروژه‌ها در چارچوب برنامه زمان‌بندی اعلام شده و سطح کیفی مورد انتظار از طریق بررسی و تحلیل پروژه، محاسبه بهره­وری (سرمایه، نیروی کار، مصالح و تجهیزات)، محاسبه­ی سود و دوره بازگشت سرمایه و سایر امکان‌سنجی‌های اقتصادی و اجرایی.
  • مشاوره و همیاری با سازندگان در تهیه و تأمین مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات کارآمد و به روز عمرانی، متناسب با نیاز پروژه­ها و در نهایت افزایش سود خالص با تأکید بر کاهش بهای تمام شده.
  • یاری سازندگان برای کاهش ضررها به همراه حفظ سرمایه­ی آن‌ها از طریق شناسایی، ارزیابی، کنترل و هدف‌گذاری مخاطرات برای کاهش ریسک حین اجرای پروژه‌ها.
  • ترویج فرهنگ مشارکت در ساخت، بین عامه­ی مردم با هر میزان از دارایی به منظور افزایش بهره‌وری و مدیریت بهینه‌سازی هزینه‌ها.
  • امکان بخشی به سرمایه‌گذاری خرد در حوزه ی ملک و بهینه‌سازی سبد سرمایه‌گذاری با تأکید بر مدل فروش سهامی.
  • نگاه مدرن به برندسازی و بازاریابی ابنیه قبل از اجرای پروژه­ها.
  • بهره‌گیری از فرصت­های سرمایه‌گذاری ملکی مطلوب با برخورداری از قابلیت­های لازم در سطح کشوری، منطقه­ای و جهانی.
  • سرآمدی و حضور مؤثر در بازار سرمایه‌گذاری در بخش صنعت ساختمان کشور از طریق :

الف) جهت دهی صحیح به سازندگان برای انتخاب صحیح کاربری پروژه­های اجرایی.

ب) جهت دهی صحیح به خریداران برای انتخاب صحیح فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطلوب.

  • ورود به بازار­های بین­المللی بالاخص ساخت و ساز در کشورهای هم‌جوار.
  • کمک به سازندگان برای به‌کارگیری راهکارها و روش­های جدید در امور اجرایی مربوط به طرح‌های عمرانی و ساختمانی.
  • تعامل نزدیک و درک متقابل از سازندگان برای هدایت فرآیندها جهت رسیدن به اهداف مورد نظر.
  • همکاری با سازندگان در ارائه­ راهکارهای حقوقی جهت رفع مشکلات قراردادی در زمینه­های مختلف پروژه­ به ویژه تأمین منابع مالی.
  • ایجاد تنوع جغرافیایی در اجرای پروژه­های ساختمانی با حفظ تمرکز بر مزیت­های رقابتی موجود.
ارزش­ها
  • دفاع از منافع اعضاء شبکه (عاملیت­های فروش، خریداران، سازندگان، تأمین‌کنندگان) و تعالی جایگاه آن‌ها در سطح ملی با جلب اعتماد و رضایت ذی‌نفعان و توسعه کمی و کیفی شبکه و ارائه خدمات مناسب.
  • تعهّد به حفظ محیط‌زیست و پیشگیری از آلودگی‌های بارز، شامل آلودگی آب، خاک، هوا و تعیین اهداف برای جنبه­های زیست ‌محیطی در حین اجرای پروژه‌ها و کمک به رعایت قوانین و مقررات کاربردی در این زمینه.
  • رعایت اخلاق حرفه­ای و پایبندی به تعهّدات.
  • تلاش در جهت برآوردن رضایت فعالین شبکه با استفاده از روش­های نوین و خلاق در اجرای اهداف تعیین شده.
  • حفظ و ارتقاء و تعالی منافع ملی و ارزش­های نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران.
بیان ساده

با توجه به چالش‌های شناسایی‌شده‌ی موجود در حوزه‌ی تخصصی املاک و مسکن و سرمایه‌گذاری ملکی، دریافتیم که امروزه سه دسته از افراد با مشکلاتی دست به گریبانند:

اوّل خریدارانی که به دنبال سوار شدن بر موج تورم و پیشگیری از کاهش ارزش دارایی­های نقدی خود اقدام به خرید املاکی می‌کنند؛ غافل از اینکه بعضاً با انتخاب‌های غلط و نا آگاهانه به‌جای سود بردن متضرر هم شده‌اند.

دوّم سازندگانی که با تحمل تمامی فشارهای اقتصادی موجود اقدام به ساخت پروژه‌های خاص و مفید برای کشور می‌کنند؛ پروژه‌هایی که نهایتاً موجب بالا رفتن سطح کیفی صنعت ساخت و ساز کشور می‌شود. اما متأسفانه به دلایلی از قبیل نبودن سازمانی تخصصی و علمی برای مشاوره‌ی صحیح مبتنی بر امکان‌سنجی و نیازسنجی‌های حرفه‌ای جهت راهنمایی ایشان در انتخاب بهترین گزینه‌های ساخت و ساز، موقعیت خاص جغرافیایی فعالیتشان، ضعف در اطلاع‌رسانی عمومی و یا شاید نداشتن بازوهای قوی فروش در امر بازگردانی منابع مالی خود اعم از اصل سرمایه و سود با مشکلات بسیاری مواجه می‌شوند.

سوّم متخصصین حوزه‌های مشاوره‌ی املاک که به دلیل جبر جغرافیایی و متأثر از آن در دست نداشتن پروژه‌های ناب برای معرفی به مشتریان، همگی زیر سایه سنگین رکود به سر می برند.

در یک سرمایه‌گذاری ملکی مولد، عاقلانه و مبتنی بر دانش روز می‌توان علاوه بر ایجاد ارزش‌افزوده‌ی مناسب برای خریدار، موجبات برگرداندن رونق اقتصادی به صنعت ساخت و ساز، ایجاد فرصت‌های شغلی متعدد و خارج کردن بازار مسکن از رکود را فراهم نمود. ما اینجاییم تا به خلق مناسب و معرفی شایسته­ی این نوع از سرمایه‌گذاری ملکی کمک کنیم.

سخن آخر

اتحادیه ی تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با ایجاد شبکه‌ی عاملیت‌های کشوری در فاز اول خود اقدام به جذب بیش از هزار کارشناس فروش املاک در سراسر کشور نموده و اکنون به عنوان بزرگ‌ترین سازمان فروش حرفه‌ای جهان، در فاز دوم آماده‌ی همکاری با سازندگان و انبوه‌سازان سراسر کشور می‌باشد.

امید است تا با گردهم­ایی تمامی ارکان اصلی صنعت ساخت و ساز و املاک، تحولی عظیم را در این عرصه رقم بزنیم.