مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران: بخش تعاون یک مدل بسیار کارآمد در کسب و کار کشور است
در مراسم اختتامیه اولین کنفرانس بینالمللی اقتصاد و مدیریت کسبوکار، دکتر خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران در خصوص جایگاه تعاون در صنعت ساختمان بهعنوان پیشران اقتصادی گفت: شاید این نکته برای تمام کارآفرینان و صاحبان مشاغل بهویژه استارتاپها مهم باشد که تعاون قابلیتهای ویژهای در تأمین مالی داشته و میتوانند از این قابلیتها برای پیشبرد اهداف کاری خود استفاده کنند.
به گزارش ایتوت نیوز، دکتر خشایار باقرپور بعد از تبریک چهل و سومین سالگرد پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی به معرفی ظرفیتهای بخش تعاون بهعنوان یک مدل بسیار کارآمد در کسبوکار و پرداخت.
وی با اشاره به سابقه دیرینه تعاون در ایران گفت: حدود ۱۰۰ سال از تصویب قانون تعاون در ایران میگذرد اما پیشینه اصلی آن در کشور ما به بیش از هزار سال پیش بازمیگردد. در تمام دنیا نیز تعاون مدل اقتصادی بسیار کارآمدی است، چنانچه بهطور مثال بزرگترین موسسه مالی و بانکی هلند یک تعاونی است.
باقرپور از جایگاه فقهی و شرعی این نوع شرکت و همچنین دیدگاه نظام جمهوری اسلامی به این مقوله سخن گفت و افزود: در نظام مقدس جمهوری اسلامی نیز رهبر معظم انقلاب تأکیدات ویژه بر تقویت و استفاده از تعاون داشتهاند. از طرفی در سند توسعه تعاون که مدتهاست به آن بیتوجهی میشود نیز سهم تعاون از اقتصاد کلان کشور ۲۵ درصد و سهم تولید مسکن ۵۰ درصد در نظر گرفتهشده است، این سهم بههیچعنوان سهم کمی نیست و نمیتوان بهراحتی از کنار آن عبور کرد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران از اهمیت صنعت ساختمان در اقتصاد ایران و وابستگی بسیاری از صنایع و مشاغل به این صنعت سخن گفت. به گفته وی این صنعت بهعنوان یکی از صنایع مادر کشور شناخته میشود و در جایگاه پیشران اقتصاد حدود 500 صنعت مستقیم و یا غیرمستقیم وابسته به خود دارد. از طرفی بیش از 1700 عنوان شغلی را در خود گنجانده که در صورت گردش چرخههای صنعت ساختمان حداقل چندین میلیون شغل در کشور ایجاد خواهد شد.
وی در ادامه تأکید کرد: بازار مسکن باوجود سابقه ۵۰ ساله بحرانها و مشکلات، امروز به ملتهبترین وضعیت خود رسیده است و این التهاب مستقیماً به کاهش شدید تولید مسکن در دولتهای یازدهم و دوازدهم بازمیگردد. چراکه طی دوره ۸ ساله این دولتها تناسب عرضه و تقاضا بهشدت به هم خورد و طبق قواعد اقتصادی زمانی که این تناسب از بین برود ما شاهد سونامی قیمتها خواهیم بود.
وی در ادامه اظهار امیدواری کرد که در دولت سیزدهم با اراده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی، شاهد آرامش نسبی در بازار مسکن باشیم. اگرچه همزمان با ساخت این ۴ میلیون واحد باید برای تقاضاهای تلنبار شده سالهای گذشته که نزدیک به ۶ میلیون واحد مسکونی است نیز برنامهریزی و اقدام کنیم.
مسکن در ایران تبدیل به یک کالای سرمایهای شده است
این فعال اقتصادی افزود: مسکن در همه جای جهان بهعنوان کالای مصرفی مورداستفاده قرار میگیرد اما در کشور ما به دلایل متعددی از قبیل انتظارات همیشه تورمی که در بازار وجود دارد، تحریک تقاضا از جانب سیستم بانکی و تسهیلات به بخش تقاضا بهجای بخش تولید، عدم توجه به آمایش سرزمینی و نبود سیاست برنامه جامع برای توزیع عادلانه ثروت این کالای مصرفی تبدیل به کالای سرمایهای شده است.
وی افزود: در حال حاضر 10 درصد بیشتر از تعداد خانوادههای ایرانی در کشور مسکن داریم؛ اما قریب به 7 میلیون خانواده مستأجر در کشور وجود دارد. این یعنی سیستم توزیع ما در زمینه مسکن مشکل داشته است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران تنها راه خروج بازار مسکن از این رکود تورمی را اجرای قانون جهش تولید مسکن که در سال 99 در مجلس محترم شورای اسلامی تصویب و در ابتدای امسال به تأیید شورای محترم نگهبان رسیدداسنیت و گفت: استفاده از ظرفیتهای بخشهای غیردولتی و تحریک بخش تولید و سود معقول برای سازندگان مسکن بوده و تنها با این راهکارها میتوان به خروج بازار مسکن از رکود و تورم موجود امیدوار بود. باید در نظر داشته باشیم که دولت بهتنهایی نمیتواند این حجم از مسکن را تولید کند و حتماً باید انبوهسازان بخش خصوصی و تشکلهای مردمنهاد و بالأخص بخش تعاون سهم خودشان را در کنار دولت ایفا کنند.
نقش اتحادیهها در حوزه تعاون
وی در ادامه به نقش اتحادیه و بخش تعاون در تولید مسکن و تبدیل آن از کالای سرمایهای به کالای مصرفی، پتانسیلهای موجود و نحوه بالفعل کردن ظرفیتهای موجود اشاره کرد.
دکتر باقرپور از اهداف اصلی این اتحادیه نام برد و گفت: احیاء جایگاه تعاون در دیدگاه عموم، ایجاد مدلهای متنوع در سرمایهگذاری ملکی و هدایت سرمایههای خرد به سمت صنعت ساختمان، کاهش هزینه تمامشده در تولید مسکن و سایر ابنیه از طریق صنعتیسازی و استفاده از تکنولوژیهای نوین، مقاومسازی و هوشمندسازی در صنعت ساختمان، ایجاد کانون هماهنگی بین پروژهها، سازندگان و مشارکت مردمی و تأمینکنندگان در برنامههای آتی این اتحادیه قرار داشته و ما در تلاش هستیم تا با دستیابی به این اهداف اثرات مثبت تعاون را بهصورت عملیاتی به آحاد جامعه نشان داده و اذهان عمومی را از نیمهخالی لیوان در تعاونیهای مسکن به سمت اقدامات مثبت و کاراییهای آنها برگردانیم.
وی در پایان سخنان خود افزود: متأسفانه در اثر سوء عملکرد برخی شرکتهای تعاونی مسکن که عمدتاً هم وابسته به دستگاههای دولتی بودند جایگاه تعاون بسیار آسیب دید، پس لازم است که پتانسیلهای موجود در این بخش برای مردم نمایش داده شود. بهطور مثال 75 درصد از واحدهای مسکونی موجود در منطقه ۲۲، بهعنوان وسیعترین منطقه تهران، توسط شرکتهای تعاونی ساخته و تحویل متقاضیان شده است. همینطور در شمال شرق تهران و بسیار از شهرها و شهرستانهای دیگر شاهد عملکرد بسیار مطلوبی از تعاونیهای مسکن هستیم که در هیچ جا از آنها نام و نشانی نمیبینیم. سؤال من این است که چرا رسانه ملی تنها به تجمعات و اعتراضات اعضا چند شرکت تعاونی میپردازد اما از عملکرد سایر تعاونیهای مسکن که کارنامه بسیار درخشانی در حوزه مسکن دارند هیچ برنامهای تولید نمیشود؟
در پایان این همایش با اهدای تندیس و جوایز از برترینهای مدیریت کسبوکار سال، پژوهشگر سال، چهره برجسته علمی سال، پایاننامه برتر دانشجویی و کتاب سال کشور تقدیر شد.
در بین شرکتکنندگان این کنفرانس، جایزه ملی مدیریت کسبوکار سال ۱۴۰۰ به اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران تعلق گرفت.
گفتنی است این همایش به همت وزارت علوم و انجمن ملی کسبوکار با حضور بیش از ۵۰۰ شرکتکننده از فعالان اقتصادی بخش خصوصی و دولتی و همچنین سخنرانانی از کشورهای کانادا، استرالیا، ایتالیا، آمریکا، مکزیک و ایران و باهدف بهبود توسعه در اقتصاد و مدیریت کسبوکار در مرکز همایشهای بینالمللی وزارت کشور برگزار شد.