وضعیت رهن مسکن در جنوب تهران

به گزارش ایتوت نیوز به نقل از دنیای‌اقتصاد : بررسی‌‌ها از بازار اجاره مسکن در مناطق جنوبی تهران نشان می‌دهد، هم‌‌اکنون مبلغ رهن کامل آپارتمان در این مناطق به ازای هر مترمربع به طور متوسط حدود ۳ تا ۴‌میلیون تومان است.

به گزارش ایتوت نیوز به نقل از دنیای‌اقتصاد ، همزمان با رشد شدید اجاره‌‌بهای مسکن در سال گذشته و سال‌جاری، متقاضیان رهن آپارتمان‌‌های مسکونی در جنوب تهران به طور متوسط باید به ازای هر مترمربع واحد اجاره‌‌ای موردنظر خود مبلغ ۳‌میلیون تومان را در نظر بگیرند.

در جدول زیر برخی از تازه‌‌ترین فایل‌‌هایی که روز گذشته و طی روزهای اخیر به بازار اجاره مسکن مناطق جنوبی تهران با شرایط رهن کامل عرضه شده‌‌اند با ذکر مبلغ پیشنهادی موجران برای رهن یکساله این واحدها، درج شده است.

20

به این ترتیب رهن کامل یک واحد 70 مترمربعی در جنوب تهران به طور متوسط معادل 210‌میلیون تومان خواهد بود. این مبلغ در برخی از محلات قوی‌‌تر جنوب بیشتر و در مناطق ضعیف‌‌تر می‌تواند کمتر باشد. مناطق جنوبی تهران بورس عرضه واحدهای مسکونی کوچک‌‌متراژ و ارزان‌قیمت است که بخش عمده‌‌ای از این واحدها از سال‌های گذشته تاکنون به بازار اجاره عرضه شده است.

اگرچه عمده فایل‌‌هایی که این روزها در بازار اجاره این مناطق وجود دارد با شرایط ترکیبی رهن به علاوه اجاره ماهانه به بازار عرضه شده است اما تنوع نسبتا مناسبی از واحدهای رهن کامل نیز در این میان مشاهده می‌شود که متقاضیان آنها افرادی هستند که ترجیح می‌دهند به صورت ماهانه اجاره‌‌بها پرداخت نکنند.
با توجه به اینکه سطح درآمد افراد ساکن در این مناطق به طور متوسط کمتر از متقاضیان مسکن ساکن در نیمه شمالی تهران است بنابراین در برخی محلات تقاضا برای اجاره مسکن با شرایط رهن کامل در جنوب تهران بیشتر است. چرا که تعداد زیادی از خانوارهای مستاجر در این مناطق قادر به پرداخت اجاره‌‌بهای ماهانه نیستند یا این موضوع به دلیل سطح ناکافی درآمد ماهانه، برای آنها دشوار است.

 

مناطق جنوب تهران : 

محله های جنوب تهران شامل مناطق 15-16-17-18-19-20هستند.

منطقه پانزده یکی از مناطق جنوب شرقی تهران است که از نظر موقعیت جغرافیایی به نوعی پل ارتباطی میان محله های جنوب تهران و مرکز تهران است.

شوش از قدیمی ترین محله های جنوب تهران و منطقه15 میباشد که از شمال به خیابان شوش شرقی،از جنوب به خیابان تاجیک،از شرق به  خیابان هفده شهریور و از غرب به خیابان فدائیان اسلام منتهی میشود.

محله افسریه یکی از محله های جنوب تهران بوده که به خیابان های متقاطع و منظمش معروف است.

منطقه 17 تهران دارای بافت قدیمی و تا حدودی فرسوده است که در جنوب غربی تهران قرار دارد، سابقه ی شکل گیری و زندگی در این محله را به سال 1340 نسبت داده اند، عمده ی جمعیت این مناطق را مهاجرانی که در دهه های 50تا60 به این منطقه آمدند تشکیل داده اند.

منطقه 18 در جنوب غرب تهران واقع شده که یکی از ارزان ترین  محله های جنوب تهران را دارد.
در اطراف این منطقه تولیدی ها و کارگاه های متعددی وجود دارد که بافت این منطقه را در مقایسه با دیگر محله های جنوب تهران، به بافتی مسکونی_صنعتی تبدیل کرده است

شهرک شریعتی از مهاجرپذیر ترین محله های جنوب تهران:

حدود 35 سال از تاسیس این شهرک میگذرد؛این محله نیز مانند بسیاری از محله های جنوب تهران و تهران ، در گذشته به اراضی کشاورزی اختصاص داشته و بعد ها به زمین های مسکونی تغییر کاربری داده است.به همین دلیل پیشه ی اغلب ساکنین آن در گذشته کشاورزی بوده است.
منطقه 20 در تهران جنوبی ترین منطقه تهران است که قدمتی چندهزار ساله دارد. عموم مردم تهران این منطقه در بین محله های جنوب تهران را، با نام محله ی شهرری میشناسند.
امازاده عبدالله شهرری در بخش مرکزی ری و در خیابان فداییان اسلام واقع شده است؛ بنای اصلی ساختمان این امامزاده را به قرن یازدهم یعنی دوره صفوی منصوب میدارند.که همین نشان از قدمت ری در مقایسه با سایر محله های جنوب تهران دارد.
منبع
دنیای اقتصاد
مشاهده بیشتر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا