کاهش تقاضای واقعی خرید مسکن در دو دهه آینده
تغییر کاهشی جمعیت که در دهه90 در مقایسه با دهه 60 و دهه 80 رخ داده به معنای آن است که «تقاضای واقعی خرید مسکن در بازار سال‌های آینده کاهش خواهد داشت البته منظور تقاضای واقعی و نه الزاما تقاضای دارایی است.
به گزارش ایتوت نیوز و به نقل از اقتصادنیوز فردین یزدانی، صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس ارشد اقتصاد مسکن در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: بازار مسکن در بلندمدت کشش کافی برای تقاضای واقعی ندارد. پیام مهم این وضعیت «شکل‌گیری تجارت جدید در بخش مسکن و ساختمان در قالب بازار تعمیر و نگهداری مسکن و ساختمان طی یکی دو دهه پیش رو» است.
وی در این باره توضیح می‌دهد، سازندگان خصوصی یا همان فعالان ساختمانی لازم است بازار مسکن سال‌های آینده را متفاوت از سال‌های گذشته ببینند. در سال‌های آینده، نیاز برای تعمیر و بازسازی و نگهداری مجتمع‌های مسکونی به شکل چشمگیر افزایش پیدا می‌کند که در مقایسه با پیش‌بینی کاهشی از روند رشد تقاضای واقعی، باعث خواهد شد سمت عرضه، بازار متناسب با این نیاز را راه‌اندازی و توسعه دهد.
در دو سال اخیر بازار تعمیر ساختمان، رشد ناگهانی از سمت تقاضا به خود گرفت. مالکانی که به‌خاطر تورم شدید مسکن دو سه سال گذشته، با سرکوب تقاضای تبدیل آپارتمان به ملک بهتر روبه‌رو شدند، سراغ تعمیر و بازسازی داخل آپارتمان رفتند. این روند پیش‌بینی می‌شود در سال‌های آتی با حجم قابل‌توجه، در بازار مسکن خودنمایی کند. یزدانی همچنین خطاب به سیاستگذار مسکن نیز توصیه می‌کند، منابع و امکانات محدود در بخش مسکن در مسیری تخصیص پیدا کند که با معادله در حال شکل‌گیری در بازار تقاضای واقعی، هماهنگ باشد.
