انتقاد به «مسکن اقتصادی» غیرکارشناسی است/ تهسیل ازدواج و فرزندآوری از اهداف «مسکن اقتصادی» است
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: برخی از انتقادهایی که به ما وارد بود مبنای علمی نداشت؛ به عنوان مثال یک استاد دانشگاه رشته شهرسازی گفته بود که مسکن کوچک محور به دلیل جذب سرمایه‌های خود سبب گرانی مسکن شده است این در حالی است که در همه جای دنیا راهکار مهار تورم را هدایت سرمایه‌های خورد به سمت تولید می‌دانند.
به گزارش روابط عمومی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران و به نقل از موج، خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در یک میز گرد رسانه‌ای اظهار کرد: ایجاد تعامل و قرارداد همکاری بین اتحادیه عمرانی و اتحادیه تعاونی‌های دانش بنیان انجام شد و به لطف حضور نخبگان فعال در بخش شرکت‌های دانش بنیان ما یک افزوده‌هایی را به بخش مسکن اقتصادیمان اضافه کردیم.
وی ادامه داد: با توجه به این زمانی که فرصت‌های بسیاری را پیش پای ما قرار می‌داد، توانستیم این افزوده‌ها را اعمال کنیم و به لطف خدا توانستیم طرح مسکن اقتصادی در قالب اولین شهرک اقامتی تمام هوشمند و پاک کشور را انشالله ساخته و عرضه خواهیم کرد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران گفت: بنده همیشه عقیده داشتم که اگر بخش تعاونی کشور ما می‌خواهد سری در سرها داشته باشد باید مزیتی ایجاد بکند. به امید خدا مسکن اقتصادی با تمام توان تجلی همین موضوع ایجاد مزیت خواهد بود.
باقرپور بیان کرد: بر اساس کار کارشناسی و علمی که انجام پذیرفته است، برخی بزرگان معتقد بودند که اگر یک مجتمعی بخواهد کلونی‌های واحدهای کوچک مقیاس باشد، این می‌تواند بعدها به اعتبار آن مجتمع لطمه بزند و در فضای عمومی نمود خوبی نداشته باشد به همین دلیل ما طراحی را تغییر دادیم و علاوه بر واحدهای کوچک مقیاس، واحدهای متوسط و بزرگ مقیاس را تا خانوار 5 نفر در واحدهایمان پیش بینی کرده‌ایم که این واحدها برای دو نفر تا 5 نفر در خانواده‌ها پیش‌بینی شده‌اند.
باقرپور گفت: موانعی که برای اخذ مجوزها داشتیم، برطرف شد و کار کارشناسی که ما انجام دادیم در دریافت مجوز نیز تسهیلگری کرد.
وی بیان کرد: بر اساس شاخص‌ها فضای مورد نیاز هر یک نفر 17 متر است که برای خانوار 5 نفر ما به 85 متر فضا نیاز داریم که ما واحدهای 90 متری را در مجتمع‌مان برای خانواده‌های 5 نفره پیش‌بینی کرده‌ایم.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با تاکید بر استفاده از ظرفیت دانش بنیان‌ها گفت: زمانی که ما با دانش بنیان‌ها تعامل برقرار کردیم، دیدیم که چقدر کارهای بزرگی انجام شده است که ما می‌توانیم به تمامی چیزهایی که برای ما زمانی رویا بوده است دست پیدا کنیم. به عنوان مثال دانش بنیان‌ها به ما نشان دادند که چگونه هم سازه را مقاوم‌تر کنیم و در عین حال هم سبک‌تر و هم ارزان‌تر شود و از همین محل صرفه‌جویی در هزینه چگونه امکانات ساختمان را ارتقا ببخشیم و هوشمندسازی انجام دهیم.
باقرپور گفت: توجه به این تکنولوژی‌ها باعث شد که تغییر عجیبی در قیمت‌های ما اعمال نشود. الان دلار نسبت به چند هفته پیش 10 تا 12 درصد رشد کرده که اگر دولت موفق نشود این را به حالت قبل برگرداند مسلماً این افزایش هزینه در افزایش هزینه تولید ما نیز منعکس خواهد شد اما فعلاً با همان دلاری که در محدوده 50 هزار تومان بود کار را پیش می‌بریم.
وی تصریح کرد: در حال حاضر هر واحد با امکانات زمان هوشمندسازی شده متری 25 میلیون تومان پیش بینی شده است و به هر کد ملی یک واحد تعلق می‌گیرد .
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در رابطه با زمان تحویل واحدها توضیح داد: کل زمان طراحی شهرک 6 ماه است که ما در اواسط آن قرار داریم. 18 ماه هم برنامه‌ریزی زیرساخت داریم چرا که زیرساخت آن بسیار متفاوت از سایر شهرک‌هاست. 24 ماه تحویل فاز اول هست و پس از اتمام سفت کاری و در شروع نازک کاری هر فاز، سفت کاری فاز بعدی شروع می‌شود و ما این را به فاصله یک سال به یک سال با این روش به صورت موازی با هم انجام می‌دهیم.
باقرپور تصریح کرد: ما در ساختار تعاونی چیزی به نام طرح پیش فروش نداریم بلکه اعضای خودمان به عنوان یک عضو سهم هزینه واحد خود را پرداخت می‌کنند و واحدشان را تحویل می‌گیرند.
وی بیان کرد: واحدهای کوچک مقیاس برای شروع زندگی و تسهیل ازدواج جوانان برنامه‌ریزی شده بود که متاسفانه آن را در مقابل طرح‌های دولت قرار دادند و به نوعی گفتند که مطرح شدن چنین پروژه‌ای عملاً اثبات می‌کند که دولت در اجرای طرح‌های خود ناموفق و ناکارآمد بوده و طبیعتاً این موضوع واکنش برخی از دولتمردان را نیز به همراه داشت. این طرح هیچ ربطی به طرح‌های دولت ندارد و برگرفته از طرح تعاون اقتصاد کشور است. اما ماجرا به اینجا ختم نشد و حتی در رسانه‌های معاند و رسانه‌های خارج از کشور نیز سوء استفاده‌های سیاسی انجام شد و لذا ما ترجیح دادیم به جای اینکه این موضوع را در یک فضای رقابت رسانه‌ای ادامه بدهیم، تمرکز خود را در این مدت روی مباحث حقوقی و اجرایی و فنی پروژه بگذاریم.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران درباره آمار پایین فروش مسکن در تهران هشدار داد و گفت: در ماه‌های اخیر آمار معاملات مسکن در شهر تهران تا 1500 معامله در ماه تنزل پیدا کرده است در صورتی که به صورت نرمال این آمار باید بالغ بر 20 هزار فقره خرید و فروش در ماه باشد. سرانه دراز مدت این موضوع بسیار وحشتناک است و منجر به کاهش تولید مسکن می‌شود و در واقع مسکن قابلیت نقد شوندگی خودش در بازار را از دست داده و دور از ذهن نیست که ما انتظار جهش دوباره قیمت‌ها را داشته باشیم.
باقرپور افزود: زمانی که رکود تا این حد عمیق می‌شود این دیگر یک پدیده متعارف اقتصادی نیست و بلکه حاکی از این است که قدرت خرید خانه در خانوار ایرانی به طور کامل از بین رفته است لذا زمانی که در چنین شرایطی ماجرای مسکن اقتصادی در جامعه مطرح می‌شود که دهک‌های متوسط و ضعیف جامعه را می‌تواند صاحب خانه کند، این موضوع مردم را به خرید مسکن امیدوار می‌کند به خرید مسکن و لذا جامعه به آن بها می‌دهد و در محافل مردم از آن صحبت می‌شود.
وی تأکید کرد: مسکن یکی از نیازهای اولیه بشر است و ما نمی‌توانیم با انشالله و ماشاالله قدرت خرید را به مردم برگردانیم بلکه باید استراتژی‌ها را تغییر بدهیم. قانون جهش تولید مسکن و نهضت ملی مسکن یک طرح دولتی متناسب با شرایط واقعی اقتصاد کشور است و طرح مسکن اقتصادی هم مشابه همین طرح‌ها یک ایده کارآمد است که برآمده از بخش تعاون کشور است و همه این‌ها بر اساس واقعیت اقتصادی کشور برنامه‌ریزی شدند و به همین خاطر است که این طرح تا این اندازه مورد توجه مردم قرار گرفته است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران درباره انتقاداتی که به این طرح مطرح است، توضیح داد: شما کدام طرح را می‌شناسید که در زمان مطرح شدن و یا اجرا شدنش منتقدان خاص خودش را نداشته باشد اما نکته مهم این است که هر نظر مخالف یا موافقی زمانی ارزش و اهمیت پیدا می‌کند که مبنای علمی داشته باشد و بر اساس یک اصول فنی بیان شده باشد. برخی از انتقادهایی که به ما وارد بود مبنای علمی نداشت؛ به عنوان مثال یک استاد دانشگاه رشته شهرسازی گفته بود که مسکن کوچک محور به دلیل جذب سرمایه‌های خود سبب گرانی مسکن شده است این در حالی است که در همه جای دنیا راهکار مهار تورم را هدایت سرمایه‌های خورد به سمت تولید می‌دانند و مقام معظم رهبری نیز بر این موضوع تاکید کردند.
باقرپور افزود: همین استاد دانشگاه در جای دیگری گفته بود که مطرح شدن مسکن اقتصادی در خلاف سیاست‌های کشور در موضوع فرزندآوری و ازدواج است. سوال این است که ایشان هم در همین مملکت زندگی می‌کنند و مگر می‌شود این شخص از آمارهای پایین ازدواج خبر نداشته باشد؟ بخشی از پایین بودن آمار ازدواج به دلیل این است که جوان ما نمی‌تواند مسکن تهیه کند و لذا این طرح به فرزندآوری و ازدواج کمک می‌کند و نه اینکه مخالف آن باشد. درد ما این است که کسی که تریبون کارشناسی را به دست می‌گیرد از درد مردم کف بازار و جامعه بی‌خبر است.
وی درباره محل ایجاد این شهرک گفت: ما منطقه 19 را برنامه‌ریزی کرده بودیم اما از آنجایی که جز مناطق شهرداری تهران بود از برنامه خارج کردیم و یک زمین شهرکی به مساحت یک میلیون متر مربع را قرار داد بستیم که در این زمین توانایی ساخت 20 هزار واحد مسکونی اقتصادی را با تمام امکانات وجود دارد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران خاطرنشان کرد: تمام تلاش ما این است که تا پایان امسال و شب عید کلنگ‌زنی را انجام دهیم و مطمئن هستیم که شروع این پروژه شور و شعف خوبی را در جامعه هدف ایجاد خواهد کرد.
